最新公告: 热烈恭贺厦门AEIS(爱狮)考前培训班下列同学考上新加坡政府中学快捷班:厦门陈同学 ADMIRALTY SEC 美雅中学、厦门杜CORAL SEC 云海中学、厦门吴同学 YUSOF ISHAK SEC 尤索夫依萨中学、福建将乐肖同学 GREENVIEW SEC 青景中学、合肥徐同学 CHANGKAT CHANGI SEC 尚育中学、汕头 郑同学 BEDOK GREEN SEC 育青中学、北京洪同学QUEENSWAY SEC 女皇道中学、成都殷同学GREENRIDGE SEC 群立中学、成都唐同学GREENVIEW SEC  北京余同学考上文礼中学
首页 陆地劳务 船员劳务 劳务派遣 出国留学 移民签证 下载专区 船员招聘 船员查询 政策法规 图片欣赏 劳务论坛 新闻快讯

房市不景气也可赚大钱 美华商倒卖法拍屋发财致富      

[ 转贴自:佚名    点击数:2565    更新时间:2010/4/24 ]
更多

   据美国《侨报》报道,没有卖不掉的房子,只有卖不出的价钱!秉承这项房地产界的铁律,美国不少华裔房地产经纪人在近2年来被称为“不景气”的房地产市场上“大浪淘沙”,一些经纪人“如鱼得水”,找到了自己生存、竞争的空间。

  从2008年来以来,房地产市场一直被分析人士称为“不景气”,房地产市场上哀鸿遍野,房子不断地掉价,法拍屋充斥市场。市场上买气骤减,成交房屋的平均时间多达6个月。在这样的市场环境之下,一部分房地产经纪人没有了活路,纷纷改行。

  居住在阿罕布拉市的梅小姐2003年开始从事房地产业,开始的时候遇到了市场景气的好时光,房子刚刚面世就会有人要。但是,从2007年底开始,市场上的房子需要很长的时间才能出手。因此,梅小姐几乎无法养活自己,于是改行当起了法庭翻译,最近刚刚与友人一起合伙做生意,代理一些美国的产品,专卖到亚洲的市场。她说,这一波下来,她认识的房地产经纪人当中,3成以上转换了人生的跑道。

  但是,在华裔房地产经纪人当中,也有很多人利用这一波的房地产不景气,打了一场翻身仗。林先生是一位居住在橙县超过20年的华裔房地产经纪人。他说,90年代的那一波房地产波动,他没有抓住,心里后悔了多年。这次,他秉承着没有卖不掉的房子、只有卖不出的价钱这这项房地产界的铁律,找到了自己竞争、生存的方向。

  林先生说,从2008年开始,一直到2010年3月份,加州的法拍屋数量都排在全国前列。统计数据显示,银行大手笔清仓,加州银行法拍屋今年3月比2月剧增了92%,其中洛杉矶县法拍屋增加了27%,多达3285户,河滨县与圣伯纳汀诺县紧接在后,分别有2316户与1870户。洛县今年3月法拍屋有3285户,比2月的2581户与去年2月的1641户增加甚多。

  即使政府的房屋重新贷款计划(Home Affordable Modification Program)推行许久,也没有让市场得到改善。法拍屋正是林先生追逐的方向。他首先通过集资取得了100万左右的资金,从2008年开始就瞄准法拍屋,到手之后修整再转手。一个来回3个月,有15%左右的利润;同时,他寻找有投资意识及现金在手的买家,直接将一些法拍屋卖出,赚取手续费。这样两年多下来,他挣到了他人生的“第一桶金”。(蔚宇)

关于我们 | 联系方式 | 服务报价 | 免责条款 | 友情链接


执行时间:64,199.13

Copyright © 1999 - 2003

闽ICP备20000695号-1
All Rights Reserved