“各大开发商老板急需人才，急得不行了！”时下，当这些消息充斥着地产圈，或多或少影响着从业人员的神经。

　　2010年年底，“辞职”与“任职”成为房地产行业敏感的词汇之一，随着宏观调控力度的加大，不少房地产企业不得不进行战略调整，而高层人事的变动正是战略调整的直接或间接产物。

 
　　◎千军易得 一将难求

　　2010年，大连楼市竞争激烈，人才缺口明显，许多房地产企业对于总经理级别等“一把手”高管，更是求贤若渴。某猎头公司负责人告诉记者，“从今年下半年开始，委托我们找合适的总经理的开发商明显增加，今年上半年委托我们找营销总监的开发商很多，最近都是要找总工程师、项目总经理的。”

　　千军易得，一将难求。一位房地产老板说：“国难思良将，家贫思贤妻。市场火热时看上去似乎谁都是人才；然而市场不好时，是骡子是马拉出来遛遛就知道了。面对压力重重难以完成的销售任务，才知道一个善于攻城拔寨的人才是何等重要！”

　　如今，部分实力开发商为了应对与日俱增的销售压力，实现集团下达的年度销售目标，不惜开出了巨额的猎头服务费以吸引高级营销人才。某上市公司更是许下了百万佣金要招大连公司总经理的承诺。

　　重赏之下，必有勇夫。在观望情绪主导的市场环境下，一场房地产行业从业人员洗盘势在必行。通常情况下，每个猎头单子都是放长线，钓大鱼，运作一个高端职位的周期总是很长的，没有三五个月根本下不来。而今年下半年，各房地产公司的营销压力普遍增大，很多公司的问题也暴露出来，许多职业经理人有的迫于销售压力离开，也有的则是厌倦了工作环境想另觅天地。

　　据了解，大多数职业经理人离职后，多数会选择赋闲在家一段时间。房地产行业竞争太激烈，压力太大，多年来似乎从未好好休息过。解下包袱后，他们有的手机基本处于关机状态，有的干脆换了号码；有的干脆独自远游过上一段闲云野鹤的日子……面对不断登门造访求贤若渴的地产公司或猎头公司，这些人在面对新的机遇时也都更为审慎。

　　这些相继离职的精英自然成为急需将才的其他开发商或猎头公司重点关注的对象。如此一来，一场旨在“挖人”与防止“被挖”的行动成为了近期各大开发商的必修课。

　　◎一边挖人 一边保人

　　时至年底，一场房地产行业的人才争夺战已经硝烟弥漫。今年远洋、绿地、万科等大公司争相在大连攻城略地，储备好了足够的土地资源，大量新项目要在明年开始上马。即便是公司本身有员工储备，但由于产品发展需要，同样需要新鲜血液；还有许多从未露过面的外地公司也拿了不少地皮，需要大量本地人才，因此明年的本地房地产资深从业人员会相当紧缺，各公司之间的人才大战在所难免。

　　“不仅是开发企业，就是很多地产代理公司，专业的广告设计公司，都委托我们给他们找专业人才。”一位猎头公司负责人说，随着楼市未来预期的不确定性，有能力的专业人才还将会更加紧俏。

　　而对于一些业绩突出的，或在大公司历练过的高管，正在成为众多房地产企业心仪的对象。这些职业经理人，不管是业务素质还是个人素质都非常出色。对于一个新项目来说，肯定需要资深从业人员来掌舵，自己培养或者从外地请人都不适合或者“远水解不了近渴”，没有比从本地大公司挖人更快速、直接的了。

　　地产大佬们对各自的主要将才的能力早就了然于心，谁都不愿错失能攻善守的良将。在目前整个房地产行业面临新项目陡增、人才紧缺的情况下，大公司的人才更加容易被别人“惦记”。

　　一边要去别的公司挖人，一边还要防止自己公司的骨干被挖走。如何“挖人”与防止“被挖”，已成为了各地开发商丝毫不敢懈怠的工作之一。这一切，大都围绕着地产销售新一轮战略而展开……

　　◎春节前后 人员更迭

　　然而对于猎头公司来说，年底倒不怎么忙。一位猎头公司负责人说：“因为很多候选人都是要等到春节后才考虑跳槽，毕竟是忙活一年了，都在等着拿年终奖。你看各个公司现在都在要求招人，全说急的不行，其实根本就不会面试。”此时某些开发商放出风来，多半是为了造势和作秀。

　　房地产业的行业特征就是人跟着项目走，有一定的不稳定性，某个项目结束了，那套班子也可能面临解散。有些不愿意继续留在原公司的管理人才，也借着项目进入尾声，可以实现开发收官利益的兑现，然后跳槽。某上市开发商HR(人力总监)同时预测，农历新年前后，将有大量开发商员工会从公司跳槽出来，进入到人才市场中。

　　初步统计，包括远洋、万达、复星、海昌、中信等知名品牌在内的数十家开发商2011年都有招聘计划，而近期猎头公司活动频繁，不少开发商人力资源负责人再度嗅到了“大战”的气味。

　　据了解，大连楼市目前普通员工已相对饱和；而对专业要求非常高的营销老总却非常紧缺。

　　地产公司需要的营销策划老总，一般需要年龄在30~40岁之间，有5~8年以上房地产项目营销、策划、管理的操盘经验，至少5年以上同岗位工作经历，并且有成功的营销策划案例，这样的专业人才，才有“跳槽”资本。

　　房地产市场高级专业人才紧缺，恰恰反映了这个热门行业正在经历理性回归：房子好卖的时候，无论什么房子都有人要，只要多招销售人员负责接待就行；而当楼市进入成熟期，人们更注重房子的品质和性价比，市场竞争加剧，房地产公司就要招兵买马，让自己的楼盘更有竞争力。（大连晚报）